Cómo inscribirse en Techo Propio Perú
Tener una vivienda digna y segura es un sueño que muchas familias peruanas comparten.
El Programa Techo Propio, impulsado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) y administrado por el Fondo Mivivienda, busca convertir ese sueño en una realidad tangible.
Este programa ofrece una subvención económica directa, conocida como Bono Familiar Habitacional (BFH), para que las familias de bajos ingresos puedan construir, comprar o mejorar su vivienda.
En 2025, miles de familias tendrán la oportunidad de acceder a este beneficio estatal.
Pero, ¿cómo inscribirse correctamente y asegurar la postulación? Aquí te explicamos todo lo que necesitas saber paso a paso.
🧭 1. ¿Qué es el programa Techo Propio?
Techo Propio es un programa social diseñado para apoyar a las familias que no poseen vivienda y desean construir en su propio terreno, adquirir una nueva o mejorar su casa actual.
Su principal propósito es garantizar que cada familia peruana tenga una vivienda segura, saludable y formalmente registrada.
El beneficio se entrega a través del Bono Familiar Habitacional (BFH), un subsidio no reembolsable, que puede alcanzar hasta S/ 38,520, dependiendo de la zona geográfica y la modalidad del proyecto.
🧩 2. Requisitos para acceder al beneficio
Para participar, el grupo familiar debe cumplir con los siguientes requisitos básicos:
- Ingresos familiares mensuales que no superen los S/ 2,706.00 (para la modalidad Construcción en Sitio Propio).
- No haber recibido anteriormente ningún apoyo habitacional del Estado.
- No poseer otra vivienda o terreno para fines de vivienda en cualquier parte del país.
- Contar con un terreno propio inscrito en Registros Públicos, libre de cargas o gravámenes.
- Aportar una cuota mínima de ahorro equivalente a S/ 2,407.50 (0.45 UIT).
Cumplir con estos requisitos garantiza la elegibilidad para postular de manera formal y segura.
📝 3. Paso a paso: cómo inscribirse en Techo Propio Perú
El proceso de inscripción al programa Techo Propio es sencillo, pero requiere atención a los detalles.
1️⃣ Descarga el formulario oficial desde el portal del Fondo Mivivienda:
👉 www.mivivienda.com.pe
2️⃣ Completa tus datos familiares y de vivienda, incluyendo nombres, ingresos y características del terreno.
3️⃣ Entrega el formulario en cualquiera de las siguientes entidades:
- Oficinas del Fondo Mivivienda en Lima y regiones.
- Entidades técnicas autorizadas (ET) registradas ante el MVCS.
- Centros de Atención al Ciudadano (CAC) del Ministerio de Vivienda.
4️⃣ Espera la evaluación del expediente. Si tu solicitud cumple con los criterios, recibirás la aprobación para el bono y podrás iniciar la construcción o compra.
Este proceso se realiza de manera gratuita, sin intermediarios ni pagos adicionales.
📍 4. Dónde realizar la inscripción
Puedes acercarte a los siguientes puntos de atención:
- Sede principal Fondo Mivivienda:
📍 Jirón Camaná N° 199, Cercado de Lima - Línea gratuita nacional: ☎️ 0800-12-200
- Horario de atención:
Lunes a viernes: 09:00 a 18:00 h
Sábados: 09:00 a 13:00 h - Portal oficial: www.mivivienda.com.pe
También puedes acudir a los Centros de Atención al Ciudadano (CAC) en distintas regiones o consultar el programa mediante el portal www.gob.pe.
💰 5. Monto del subsidio y beneficios
El Bono Familiar Habitacional tiene diferentes modalidades:
- Construcción en Sitio Propio (CSP): hasta S/ 38,520.
- Adquisición de Vivienda Nueva (AVN): hasta S/ 43,312.
- Mejoramiento de Vivienda (MV): hasta S/ 11,385.
Estos valores pueden variar según la ubicación y tipo de proyecto.
El bono es no reembolsable, lo que significa que el Estado cubre directamente parte del costo total de la obra o compra.
🧑🤝🧑 6. Quiénes califican y casos especiales
El programa prioriza a familias con hijos menores, madres solteras, personas con discapacidad y familias que viven en zonas rurales o de alto riesgo.
Además, fomenta la participación de cooperativas, asociaciones y comunidades que buscan formalizar sus viviendas de manera colectiva.
🌐 7. Cómo consultar el estado de tu inscripción
Puedes hacer el seguimiento del trámite en línea:
👉 Consultar Techo Propio – gob.pe
Solo necesitas ingresar tu número de documento o código de proyecto para ver el estado de tu solicitud.
💡 8. Consejos finales
- Verifica siempre que las entidades estén autorizadas por el MVCS.
- No pagues a intermediarios, todo el proceso es gratuito.
- Conserva tus comprobantes y copias del formulario entregado.
- Mantén actualizado tu número de contacto para recibir notificaciones.
📞 Contactos oficiales
- Portal: www.mivivienda.com.pe
- Teléfono gratuito: 0800-12-200
- Dirección: Jirón Camaná 199, Cercado de Lima
- Correo: [email protected]
❓ Preguntas frecuentes sobre Techo Propio Perú
1. ¿Qué es Techo Propio?
Es un programa del Estado peruano que ayuda a las familias de bajos ingresos a comprar, construir o mejorar su vivienda mediante un bono no reembolsable del Fondo Mivivienda.
2. ¿Cuáles son los requisitos principales?
Tener ingresos familiares menores a S/ 2,706, no poseer vivienda ni terreno, no haber recibido ayuda estatal antes y contar con un ahorro mínimo de S/ 2,407.50.
3. ¿Cómo me inscribo en el programa?
Descarga el formulario en www.mivivienda.com.pe y preséntalo en oficinas de Mivivienda, entidades técnicas autorizadas o Centros de Atención al Ciudadano del Ministerio de Vivienda.
4. ¿Cuál es el monto del bono?
Depende de la modalidad: hasta S/ 38,520 para construcción, S/ 43,312 para compra y S/ 11,385 para mejoramiento de vivienda.
5. ¿Dónde puedo consultar mi postulación?
En el portal oficial gob.pe ingresando tu DNI o código de proyecto.